Trong bối cảnh biến đổi khí hậu ngày càng khắc nghiệt, các công trình xây dựng, đặc biệt là bề mặt ngoại thất, đang phải chịu tác động trực tiếp từ nắng, mưa cực đoan và chênh lệch nhiệt độ lớn. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến độ bền, tính thẩm mỹ của lớp sơn và vật liệu trang trí thông thường mà còn dẫn đến tình trạng thấm dột nghiêm trọng. Thấm dột không chỉ là nỗi lo của các chủ đầu tư mà còn là vấn đề nan giải đối với các gia đình, dù là công trình mới hay đã sử dụng lâu năm. Hiện tượng nứt nẻ, hư hỏng, đọng nước và thấm sâu vào bên trong nhà không chỉ gây mất thẩm mỹ mà còn tiềm ẩn nhiều nguy hiểm.
Mặt tiền nhà bị bong tróc, nứt nẻ gây thấm dột
Hiện tượng thấm dột vào bên trong nhà
Các Hiện Tượng Thấm Dột Phổ Biến Thường Gặp Ở Công Trình Xây Dựng
Thấm dột là vấn đề chung của nhiều công trình sau một thời gian sử dụng, xuất phát từ nhiều lý do khách quan và chủ quan từ khâu thiết kế đến thi công. Dưới đây là những vị trí thường xuyên xảy ra tình trạng thấm dột nhất:
-
Sàn Mái, Sân Thượng Bị Thấm Dột: Sàn mái và sân thượng thường được đổ bê tông, có thể có lớp chống thấm hoặc lát gạch men. Tuy nhiên, sau thời gian sử dụng, các vấn đề như nứt kết cấu do lún/rung lắc, xử lý góc không tốt, độ dốc sàn hoặc hệ thống thoát nước kém, tắc nghẽn đường thoát nước do không vệ sinh thường xuyên, hay ron gạch bị bong tróc, hư hỏng... đều có thể gây đọng nước và dẫn đến thấm dột nghiêm trọng vào bên trong nhà.
Sàn mái bê tông bị nứt nẻ, đọng nước gây thấm dột
Sàn mái lát gạch bị hư hỏng gây thấm dột
-
Tường Vách Song Bị Thấm: Tường vách song với tiết diện lớn dễ bị nứt kết cấu khi có hiện tượng lún hoặc rung lắc liên tục, gây thấm nước vào bên trong. Bên cạnh đó, việc chịu tác động trực tiếp của thời tiết khắc nghiệt (nắng, mưa, chênh lệch nhiệt độ) cũng làm hỏng nhanh lớp sơn bảo vệ bên ngoài, lâu ngày gây thấm sâu vào tường, đặc biệt là khi có mưa dầm.
Tường vách song bị nứt nẻ, bong tróc gây thấm dột vào bên trong
-
Các Vị Trí Trang Trí, Chỉ, Phù Điêu, Bồn Hoa: Đây là những khu vực dễ bị đọng nước sau mỗi trận mưa, nếu không được xử lý chống thấm đúng cách, nước sẽ tích tụ và thấm dần vào bên trong công trình theo thời gian.
Hệ Lụy Nghiêm Trọng Khi Công Trình Bị Thấm Dột Lâu Ngày
Khi phát hiện dấu hiệu thấm dột, việc đánh dấu vị trí, tìm hiểu nguyên nhân và tiến hành xử lý càng sớm càng tốt là vô cùng cần thiết. Thấm dột kéo dài sẽ gây ra những hệ lụy cực kỳ xấu cho công trình và cuộc sống của bạn:
-
Suy Yếu Kết Cấu Công Trình: Khi nước thấm và chảy vào bên trong nhà từ sàn mái bê tông, tường, điều này có nghĩa là nước đã âm thầm ngấm sâu vào kết cấu trong thời gian dài. Việc này khiến vật liệu bên trong bị mục dần, làm suy yếu kết cấu công trình, gây mất an toàn nghiêm trọng.
Thấm dột vào bên trong nhà lâu ngày sẽ ảnh hưởng xấu đến chất lượng công trình
-
Ảnh Hưởng Môi Trường Sống và An Toàn Điện: Nước thấm vào nhà tạo môi trường ẩm thấp, khó chịu, dễ gây nấm mốc, ảnh hưởng đến sức khỏe. Đồng thời, các vật dụng trong nhà sẽ bị hư hỏng, đặc biệt nguy hiểm khi ảnh hưởng đến hệ thống điện, tiềm ẩn nguy cơ chập cháy, giật điện.
Thấm dột ảnh hưởng đến môi trường sống và mất an toàn hệ thống điện
-
Mất Thẩm Mỹ và Ảnh Hưởng Phong Thủy: Các vết ố vàng, nấm mốc, lớp sơn bong tróc do thấm dột gây mất mỹ quan nghiêm trọng cho ngôi nhà. Về mặt phong thủy, không gian ẩm ướt, xuống cấp cũng có thể ảnh hưởng tiêu cực đến năng lượng và tinh thần của gia chủ.
Thời Điểm "Vàng" Để Thực Hiện Chống Thấm Dột Hiệu Quả Nhất
Việc lựa chọn thời điểm thi công phù hợp đóng vai trò quan trọng để giải pháp chống thấm dột phát huy hiệu quả và độ bền cao nhất. Dựa trên kinh nghiệm xử lý hàng trăm công trình, VietPaint khuyến nghị:
-
Giai đoạn Mưa Bão (Quan sát & Đánh dấu): Mưa lớn là lúc hiện tượng thấm dột biểu hiện rõ ràng nhất. Đây là thời điểm lý tưởng để bạn quan sát kỹ, đánh dấu chính xác các vị trí bị thấm và tìm ra nguyên nhân gốc rễ. Nếu tình trạng thấm dột quá nghiêm trọng, có thể áp dụng các giải pháp ngăn chặn, hạn chế tạm thời để giảm thiểu thiệt hại.
Đánh dấu vị trí và tìm nguyên nhân gây thấm dột vào thời điểm trời mưa lớn
-
Giai đoạn Mùa Nắng (Thi công triệt để): Sau khi đã xác định được nguyên nhân và vị trí thấm dột, hãy chờ đến mùa nắng ráo, thời tiết khô ráo kéo dài. Điều này cho phép hơi nước đã ngậm trong sàn, tường được giải phóng hoàn toàn, vật liệu khô ráo tối đa. Đây là điều kiện lý tưởng để tiến hành các giải pháp chống thấm dột triệt để, đảm bảo vật liệu chống thấm bám dính tốt nhất và đạt được chất lượng, độ bền cao nhất.
Nên thi công chống thấm dột vào thời điểm trời nắng và khô ráo
Giải Pháp Chống Thấm Dột Toàn Diện Cho Từng Loại Công Trình
Bảo vệ công trình khỏi thấm dột cần được xem xét ngay từ đầu và có giải pháp phù hợp cho từng giai đoạn.
1. Giải Pháp Chống Thấm Dột Cho Công Trình Xây Dựng Mới
Xây dựng một ngôi nhà là tâm huyết lớn, và ai cũng mong muốn công trình giữ được vẻ đẹp và sự bền vững. Với thách thức của thời tiết và yêu cầu về kỹ thuật thi công, việc chú trọng giải pháp chống thấm dột cho công trình mới là yếu tố then chốt. Dù có thể tốn thêm một ít thời gian và chi phí ban đầu, nhưng điều này sẽ bảo vệ công trình tối ưu, duy trì độ bền đẹp thẩm mỹ, và tránh được chi phí sửa chữa lớn khi thấm dột đã nghiêm trọng.
Những điểm cần lưu ý về giải pháp chống thấm cho công trình mới:
-
Thiết Kế Hài Hòa: Hạn chế tối đa các điểm có thể gây đọng nước như ban công, sân thượng, khu vực bồn hoa, mái dốc... Thiết kế cần có giải pháp thoát nước hiệu quả.
-
Chọn Vật Liệu Chống Thấm Chuyên Dụng: Ưu tiên sử dụng sản phẩm sơn chống thấm và vật liệu chống thấm chuyên dụng từ các hãng uy tín, có thương hiệu và đã được kiểm chứng về chất lượng (ví dụ: các sản phẩm gốc Polyurethane, Bitum Polymer, Acrylic Polymer...).
-
Chọn Nhà Thầu Chống Thấm Chuyên Nghiệp: Lựa chọn đơn vị thi công chống thấm có kinh nghiệm, đội ngũ kỹ thuật viên tay nghề cao và có trách nhiệm để đảm bảo quy trình thi công đạt chuẩn, đúng kỹ thuật.
Sơn đá hạt tự nhiên với bề mặt liên kết đa điểm có khả năng chống thấm rất tốt
2. Giải Pháp Chống Thấm Dột Cho Các Công Trình Đã Sử Dụng (Cải Tạo)
Với các công trình đã đi vào sử dụng và phát sinh hiện tượng thấm dột, việc xử lý đòi hỏi sự cẩn trọng và phương pháp phù hợp. Cần lưu ý các điểm mấu chốt sau để chọn giải pháp tối ưu:
-
Đánh Dấu & Khoanh Vùng Chính Xác: Xác định rõ ràng khu vực và mức độ thấm dột để có phương án xử lý tập trung, tránh lãng phí.
-
Tìm Nguyên Nhân & Vị Trí Gây Thấm: Đây là bước quan trọng nhất. Cần xác định chính xác nguồn gốc gây thấm (nứt tường, nứt sàn, hỏng lớp chống thấm cũ, tắc nghẽn thoát nước...) để xử lý tận gốc.
-
Đánh Giá & Lựa Chọn Giải Pháp Tối Ưu: Tùy thuộc vào nguyên nhân và vị trí thấm dột, sẽ có các giải pháp khác nhau (ví dụ: xử lý nứt bằng keo chuyên dụng, thi công lại lớp chống thấm sàn mái, sơn chống thấm tường ngoại thất...).
-
Lựa Chọn Vật Liệu Chống Thấm Chuyên Dụng: Sử dụng các sản phẩm sơn chống thấm chuyên dụng có thương hiệu, đảm bảo chất lượng từ các nhà sản xuất uy tín.
-
Chọn Nhà Thầu Thi Công Chống Thấm Uy Tín: Đơn vị thi công có kinh nghiệm sẽ đảm bảo chất lượng công trình, quy trình chuẩn mực và chế độ bảo hành rõ ràng.
-
Chọn Thời Điểm Phù Hợp: Luôn ưu tiên thi công vào mùa nắng ráo, khi bề mặt khô hoàn toàn để vật liệu chống thấm phát huy hiệu quả tốt nhất, như đã phân tích ở trên.
Sơn chống thấm chuyên dụng với bề mặt tạo hiệu ứng lá sen
Liên Hệ VietPaint – Chuyên Gia Chống Thấm Hàng Đầu
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn giải pháp, cung cấp và thi công chống thấm, sơn chống thấm cho hàng trăm công trình lớn nhỏ, Công ty TNHH Giải Pháp Sơn & Chống thấm VietPaint tự hào là đối tác tin cậy của bạn. Chúng tôi cam kết mang đến giải pháp tối ưu, chất lượng dịch vụ uy tín, tận tâm và trách nhiệm, giúp bảo vệ ngôi nhà của bạn khỏi mọi tác động của thời tiết.
Nhà thầu sơn chống thấm chuyên nghiệp VietPaint
Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí và nhận giải pháp chống thấm toàn diện: