Sàn mái và sân thượng là những khu vực "lá chắn" đầu tiên của ngôi nhà trước tác động của thời tiết. Tuy nhiên, chúng cũng là hạng mục dễ bị thấm dột nhất nếu không được chống thấm đúng cách. Bạn đang tìm kiếm giải pháp chống thấm sàn mái hiệu quả, bền vững? Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ nguyên nhân, hậu quả và các phương pháp xử lý thấm dột sân thượng tối ưu nhất.
Hình ảnh sàn mái bê tông bị thấm dột
Với diện tích tiếp xúc lớn và thường xuyên chịu ảnh hưởng trực tiếp từ nắng, mưa, và sự biến đổi nhiệt độ, sàn mái bê tông và sàn sân thượng lát gạch rất dễ bị nứt, hư hỏng lớp chống thấm bảo vệ, hoặc gặp vấn đề về thoát nước. Điều này dẫn đến tình trạng thấm dột nghiêm trọng, ảnh hưởng đến chất lượng công trình và cuộc sống sinh hoạt bên trong.
Sàn mái lát gạch bị hư hỏng lâu ngày gây thấm dột.
Những Nguyên Nhân Chính Gây Thấm Dột Sàn Mái và Sân Thượng
Tình trạng sàn mái bị thấm dột hay sân thượng bị ngấm nước thường do nhiều yếu tố kết hợp, từ khâu thiết kế đến thi công và cả quá trình sử dụng:
1. Nứt Kết Cấu Do Sụt Lún, Rung Lắc Hoặc Lỗi Kỹ Thuật
Sàn mái và sân thượng có tiết diện lớn, dễ bị nứt kết cấu khi có hiện tượng sụt lún địa chất, rung lắc thường xuyên, hoặc do quá trình thiết kế, thi công không đảm bảo kỹ thuật (ví dụ: không có khe co giãn hợp lý). Các vết nứt này tạo điều kiện cho nước mưa dễ dàng len lỏi, gây thấm dột sàn mái vào bên trong.
Hình ảnh sàn mái bị thấm dột vào bên trong nhà
2. Thiết Kế và Thi Công Hệ Thống Thoát Nước Kém
Một trong những nguyên nhân phổ biến nhất gây thấm dột sân thượng là do thiết kế và thi công không đảm bảo khả năng thu thoát nước khi trời mưa lớn. Nước bị đọng lâu ngày trên bề mặt sẽ làm tăng áp lực thủy tĩnh, khiến nước dễ dàng thấm qua các kẽ hở, khe nứt, hoặc lớp chống thấm bị lão hóa.
Hình ảnh sàn mái sân thượng bị đọng nước gây thấm dột.
3. Sử Dụng Vật Liệu Chống Thấm Kém Chất Lượng Hoặc Thi Công Sai Quy Trình
-
Vật liệu chống thấm kém chất lượng: Các loại vật liệu chống thấm không có khả năng chịu được sự khắc nghiệt của thời tiết (nắng nóng, mưa axit, UV) sẽ nhanh chóng bị lão hóa, mất tác dụng bảo vệ, dẫn đến thấm dột.
-
Thi công lát gạch không kỹ: Với sàn sân thượng lát gạch, việc thi công không đúng kỹ thuật, ron gạch bị bong tróc, nứt vỡ sẽ tạo khe hở cho nước thấm xuống bên dưới, gây mục nát lớp nền và thấm vào công trình.
Hình ảnh sàn mái lát gạch bị hư hỏng gây thấm dột.
Giải Pháp Chống Thấm Dột Hiệu Quả Cho Sàn Mái và Sân Thượng
Để bảo vệ sàn mái bê tông và sàn lát gạch khỏi thấm dột, cần có những giải pháp chống thấm phù hợp cho từng trường hợp:
1. Chống Thấm Cho Sàn Mái & Sân Thượng Công Trình Mới Xây Dựng
Đầu tư vào chống thấm sàn mái ngay từ đầu là giải pháp thông minh, giúp tiết kiệm chi phí sửa chữa về sau và đảm bảo tuổi thọ công trình. Dưới đây là những lưu ý quan trọng:
-
Chất lượng bê tông: Bê tông sàn phải đạt chất lượng yêu cầu, nên sử dụng chất phụ gia chống thấm cao cấptrong quá trình trộn bê tông để tăng khả năng chống thấm từ bên trong.
-
Thiết kế và thi công thoát nước: Tính toán kỹ lưỡng độ dốc sàn và hệ thống thu thoát nước (ống thoát, phễu thu) phù hợp với diện tích sàn, đảm bảo nước thoát nhanh chóng, không bị đọng.
-
Sơn chống thấm chuyên dụng: Sau khi bê tông khô hoàn toàn, thi công thêm hệ sơn chống thấm chuyên dụng cao cấp có độ co giãn đàn hồi cao, với bề mặt tạo hiệu ứng lá sen giúp ngăn thấm nước tuyệt đối. Quy trình chuẩn: 01 lớp sơn lót chống kiềm và tăng độ liên kết, sau đó tối thiểu 02 lớp sơn phủ chống thấm.
-
Chống thấm trung gian cho sàn lát gạch: Nếu sàn sân thượng được lát gạch để làm khu vực sinh hoạt, trồng cây, phơi đồ, cần thi công một lớp chống thấm trung gian gia cố bên trên lớp bê tông trước khi lát gạch. Đồng thời, ron gạch phải được thi công thật kỹ và chắc chắn bằng vữa/keo chà ron chống thấm chuyên dụng.
-
Thời điểm thi công: Đảm bảo sàn đạt chuẩn về độ khô và độ ẩm. Nên thi công vào thời điểm nắng khô ráo để vật liệu bám dính tốt nhất và đạt hiệu quả cao nhất.
Hình ảnh thi công sơn chống thấm sàn mái bê tông công trình mới xây dựng.
2. Xử Lý Chống Thấm Dột Cho Sàn Mái & Sân Thượng Đã Hư Hỏng
Khi sàn mái bê tông hoặc sàn sân thượng lát gạch đã có dấu hiệu hư hỏng và thấm dột, cần khảo sát kỹ lưỡng, tìm nguyên nhân và lựa chọn giải pháp xử lý thấm dột phù hợp:
-
Xử lý vết nứt kết cấu sàn mái:
-
Tình trạng: Thường gặp ở các công trình đã sử dụng 3-5 năm, nước len lỏi qua vết nứt gây thấm.
-
Quy trình: Cắt mở rộng các vết nứt, vệ sinh sạch bụi, quét 01 lớp sơn lót, sau đó bơm/tra keo chống nứt chuyên dụng vào bên trong. Cuối cùng, làm đẹp lại bề mặt vết nứt đã xử lý và phủ lớp chống thấm toàn diện.
Hình ảnh xử lý các vết nứt sàn mái bê tông.
-
Sàn mái bị đọng nước và rong rêu:
-
Biện pháp: Sủi bỏ, vệ sinh sạch bề mặt sàn. Kiểm tra lại độ dốc thu thoát nước. Nếu không đạt yêu cầu, cần cán lại tạo độ dốc cần thiết. Sau đó, thi công 01 lớp sơn lót chống kiềm và tăng độ liên kết, tiếp theo là tối thiểu 02 lớp sơn chống thấm chuyên dụng cao cấp.
-
Sàn lát gạch bị nổ, bong tróc gạch/ron:
-
Cách xử lý: Kiểm tra, gỡ bỏ và thay thế các tấm gạch bị hỏng. Cắt bỏ, xử lý và thay thế toàn bộ ron gạch cũ bằng vữa/keo chà ron chống thấm mới.
-
Giải pháp toàn diện: Nếu gạch quá cũ, hư hỏng nặng và không còn nhu cầu sử dụng gạch, có thể tiến hành thi công sơn phủ chống thấm toàn bộ bề mặt. Quy trình bao gồm: 01 lớp sơn lót chống kiềm và ít nhất 02 lớp sơn phủ chống thấm cao cấp.
-
Gia cố thêm: Thi công lưới gia cường thủy tinh tại các vị trí nứt, góc tường để tăng cường khả năng chống chịu và độ bền của lớp chống thấm.
Xử lý chống thấm ron gạch sàn mái
Thi công lưới gia cường thủy tinh các vị trí nứt và góc tường
Thi công sơn chống thấm sàn mái đã lát gạch bị hư hỏng.
Chọn Nhà Thầu Chống Thấm Chuyên Nghiệp – Đảm Bảo Hiệu Quả Lâu Dài
Để chống thấm sàn mái và sân thượng đạt hiệu quả cao nhất, việc lựa chọn nhà thầu thi công chống thấm chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm là yếu tố then chốt.
VietPaint với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn giải pháp chống thấm, cung cấp vật liệu chống thấm và thi công sơn chống thấm cho nhiều công trình lớn nhỏ, tự tin mang đến cho bạn dịch vụ uy tín, tận tâm và trách nhiệm.
Hãy liên hệ với VietPaint ngay hôm nay để nhận được tư vấn miễn phí và tìm ra giải pháp chống thấm sàn mái tối ưu cho công trình của bạn!
VietPaint là nhà thầu chuyên thi công sơn chống thấm.
CÔNG TY TNHH GIẢI PHÁP SƠN VÀ CHỐNG THẤM VIETPAINT